Villas à vendre à Marrakech

Où acheter une villa à Marrakech ?

La Palmeraie, au nord-est de la ville, reste l’adresse historique des grandes villas : terrains arborés, calme, proximité des golfs et accès rapide au centre. La route de Fès prolonge ce cadre avec de vastes propriétés, souvent sur plusieurs milliers de mètres carrés.

À l’est, la route de Sidi Rahal offre des villas au calme, sans vis-à-vis, dont certaines avec une vue panoramique sur l’Atlas.

Ce qu’il faut regarder lors de la visite

Au-delà du coup de cœur, vérifiez la situation juridique (titre foncier, surface du terrain, conformité des constructions au permis), l’accès en voiture toute l’année, la source d’eau (réseau ou puits) et l’état de la piscine et des installations électriques.

Pensez aussi aux coûts d’entretien : jardin, piscine, gardiennage. Pour une grande propriété, ce budget annuel compte autant que le prix d’achat. Nous vous transmettons les informations connues du propriétaire et vous aidons à poser les bonnes questions.

Acheter pour y vivre ou pour louer

Beaucoup d’acheteurs combinent les deux : la villa est occupée une partie de l’année et louée le reste du temps. Certaines villas de notre catalogue sont d’ailleurs proposées à la fois à la vente et en location. Si vous envisagez la location saisonnière, renseignez-vous sur les autorisations et la fiscalité applicables avant d’acheter.